Appartement HYPER CENTRE Fougeres 3 pièce(s) 82.86 m2- 2 Chambres- Rangements- Balcon-Cave- Grenier- Place de parking possible

Situé en plein centre-ville de Fougères, à proximité immédiate des commerces, services et de toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir ce bel appartement situé au 3e étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux votés. En très bon état général et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d'une entrée ouvrant sur une belle et lumineuse pièce de vie exposée sud, avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Spacieuse et conviviale, celle-ci dispose d'un îlot central avec coin repas. A proximité immédiate, un espace buanderie très pratique offre de nombreux rangements ainsi que les emplacements pour les machines. Un dégagement équipé de deux grands placards dessert deux belles chambres : une première chambre spacieuse, exposée sud, bénéficiant d'un petit balcon d'environ 2 m², et une seconde grande chambre située sur l'arrière avec rangements. La salle de bains, également spacieuse et lumineuse, est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de rangements. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, installation électrique refaite et chauffage central au gaz de ville. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'un grenier, tous deux sur dalle béton et équipés de l'électricité, offrant de beaux espaces de stockage supplémentaires. Possibilité de conserver une place de stationnement actuellement louée par le propriétaire pour 170 euros par an. Un appartement lumineux, fonctionnel, prêt à habiter et idéalement situé pour profiter pleinement du centre-ville de Fougères à pied. A découvrir rapidement ! Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service. Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement.. CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 118 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.