Combourtillé - longère à rénover - beau potentiel - terrain de 4 306 m²

En campagne de Combourtillé, dans un environnement calme et verdoyant avec une très belle vue dégagée sur la campagne, venez découvrir cette longère à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement avec plus de 180 m² de surface construite. Idéalement située à environ 8 km de Saint-Aubin-du-Cormier et de l'échangeur A84, et à 15 km de Fougères, elle permet de profiter pleinement de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux axes. La maison se compose actuellement d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine de 27 m², d'un petit sas desservant un WC, une salle d'eau et une chambre, ainsi que d'une pièce de 27 m² restant à aménager. Le potentiel se poursuit avec deux greniers aménageables d'environ 30 m² chacun ainsi qu'un garage attenant de 47 m². Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour développer la surface habitable et créer une belle maison familiale selon vos envies. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 4 306 m², idéal pour profiter d'un bel espace extérieur et pouvant également convenir à l'accueil d'animaux, notamment des chevaux. La propriété bénéficie également d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules et d'une très belle vue dégagée sur la campagne. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants et assainissement aux normes. Une longère à rénover offrant de belles possibilités, idéale pour les amateurs de campagne, d'espace et de projets de rénovation. Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service. Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement.. CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)