Maison de ville - logement 75m² hab+ 84m² aménageable-beau potentiel pour habitation ou investissement !

Cette maison de ville offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour des propriétaires occupants souhaitant agrandir leur habitation que pour des investisseurs. Au premier étage, vous découvrirez un agréable logement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine récente aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, deux belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée avec WC. Grenier isolé au-dessus. Au rez-de-chaussée, un vaste espace d'environ 83 m² comprenant garage avec porte motorisée, atelier et buanderie. Grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses accès indépendants, ce niveau offre un réel potentiel d'agrandissement ou de création de deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. L'ensemble est implanté sur un terrain de 538 m² avec cave, cuisine d'été et accès latéral permettant d'envisager le détachement d'une parcelle constructible à l'arrière, sous réserve des règles d'urbanisme. Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité refaite et chauffage pompe à chaleur récente. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif ! Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service. Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement.. CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)