Local d'activité Landean de 650m² sur un terrain de 3000m²

Situé au coeur du bourg de Landéan, découvrez ce local professionnel implanté sur une parcelle d'environ 3 000 m². Construit dans les années 80, cet ensemble à ossature métallique offre de beaux volumes et une configuration permettant de répondre à de nombreux projets professionnels : activité artisanale, stockage, entreprise, bureaux. Le local comprend : - Un entrepôt d'environ 545 m² au sol avec mezzanine - 4 bureaux - Une salle de réunion - Une pièce détente / espace repas - Un espace sanitaire avec douche et WC Le bâtiment bénéficie d'une porte sectionnelle électrique de 4mx4m, d'un chauffage électrique et est raccordé au tout-à-l'égout ainsi qu'au réseau d'eaux pluviales. Toiture en plaques fibro. UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION La parcelle d'environ 3 000 m² est située en zone constructible, offrant la possibilité d'envisager un agrandissement du bâtiment existant ou le développement d'un autre projet sur le terrain, sous réserve de la vérification et du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un ensemble professionnel offrant surface, accessibilité et potentiel d'évolution, pouvant convenir à de nombreuses activités. Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service. Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement.. CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)