Maison 115.4 m2 habitable, 139.6m² utile, 4CH, FO, jardin non attenant constructible-A84

Dans le centre bourg de MaenRoch, St Etienne en Coglès, 1Km de l'A84 et directement à proximité des commodités: écoles, boulangerie, commerce ,soins médicaux.... Idéal primo accédants et investisseurs! L'agence CAPIM vous présente cette maison, composée de la façon suivante: - En rez-de-chaussée: un salon/séjour avec cheminée décorative, une salle de bains/WC, une cuisine, un cellier. -Le Premier étage comporte un dressing ou espace bureau, Trois chambres dont une avec Douche, lavabo et WC. - Le dernier niveau contient une vaste chambre (environ 33.6 m² au sol) lumineuse avec 3 vélux. - Fibre Optique, double vitrage PVC, assainissement tout à l'égout conforme. - Toiture partiellement refaite en 2026 - Une parcelle de jardin/terrain de 198m² constructible est disponible selon votre besoin/envie (revente, garage, hangar,...), non attenante à la maison. DIMENSIONS DES PIECES ET DETAILS sur notre site internet https://www.capim-immobilier.com/ et appelez nous au [Coordonnées masquées]. Chez Capim, nous mettons notre expérience et notre connaissance du marché local à votre service. Agence indépendante et familiale, nous vous accompagnons avec proximité, réactivité et transparence dans tous vos projets immobiliers. Profitez de nos honoraires avantageux, parmi les plus compétitifs du secteur, tout en bénéficiant d'un accompagnement personnalisé de la première estimation jusqu'à la signature définitive. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien? Nous réalisons des estimations gratuites, sérieuses et sans engagement.. CAPIM Fougères, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 15 ans. (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédéric DESPREZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905306940 - RENNES.