Appartement 1 pièce 27 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE HYPERCENTRE – T1 BIS AU CALME – VENDU LOUÉ Idéalement situé en plein coeur de Toulouse, à quelques pas des métros Jean-Jaurès et Jeanne d'Arc, de la gare Matabiau et de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cet appartement T1 bis de 26,50 m² bénéficiant d'un emplacement particulièrement privilégié. Au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement offre un cadre de vie calme, à l'abri de l'agitation du centre-ville, grâce à son orientation sur cour intérieure. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un coin nuit indépendant et fermé, sans fenêtre, accessible par un dégagement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le bien a bénéficié de plusieurs travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années, notamment au niveau de l'électricité, de la salle d'eau, des équipements de chauffage et de la porte d'entrée. Actuellement vendu loué dans le cadre d'un bail non meublé ayant pris effet le 2 novembre 2024, avec une échéance initiale au 1er novembre 2027. Loyer mensuel initial de 527 € hors charges, auquel s'ajoutent 43 € de provisions sur charges. Une belle opportunité d'investissement locatif, alliant emplacement stratégique en hypercentre, proximité immédiate des transports et tranquillité d'une situation sur cour. Prix de vente : 121 900 € honoraires inclus, dont 6 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 115 000 €). DPE : E. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.