Appartement 1 pièce 26 m² à vendre à Toulouse (31000)

TOULOUSE – PLACE DUPUY – T1 BIS / LOCAL PROFESSIONNEL – 26,22 M² Idéalement situé au coeur du quartier recherché de la place Dupuy, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce T1 bis de 26,22 m², offrant la possibilité d'un usage d'habitation ou professionnel. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, cet appartement donne sur une cour intérieure située en contrebas, lui permettant de bénéficier d'un vis-à-vis limité et d'un environnement à l'écart de l'animation de la place Dupuy. Actuellement aménagé en cabinet professionnel, il se compose d'une première pièce faisant office d'entrée et de salle d'attente, avec kitchenette et WC indépendant équipé d'un sanibroyeur, puis d'une seconde pièce principale pouvant accueillir un espace de vie ou un bureau de consultation. Une salle de bains avec baignoire et second WC complète l'ensemble. Sa configuration se prête particulièrement à l'installation d'une profession libérale, d'un cabinet de consultation ou à un projet d'investissement. Le bien peut également retrouver une utilisation en habitation. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration des équipements pourront être envisagés selon le projet, notamment concernant les menuiseries en simple vitrage et le chauffage électrique. Un bien atypique, à découvrir pour son emplacement central et ses différentes possibilités d'utilisation. Surface Carrez : 26,22 m² – DPE : D. Prix de vente : 128 000 € honoraires d'agence inclus, dont 6 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 120 755 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 755 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.