Appartement à SAINT-MALO, 35400 - 2 pièce 44 m²

Vianney MALAPERT, megAgence, vous propose, dans la charmante ville de Saint-Malo (35400), cet appartement de 44 m² offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, du lycée, du collège, du centre-ville et des commerces, il bénéficie d'un emplacement central idéal pour la vie quotidienne. Les transports en commun, tels que les bus, facilitent les déplacements, offrant une mobilité aisée pour les résidents. Cet appartement, au troisième étage, comprend un cellier, une cave pour un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un interphone pour la sécurité des habitants. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation phonique et thermique efficace, tandis que le revêtement en parquet apporte une touche chaleureuse à l'intérieur. À l'intérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec cabine de douche, un lavabo et des WC intégrés, ainsi qu'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et ouverte sur le salon. Construit en 1970, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien peut être vendu avec tout son mobilier actuel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 214 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vianney MALAPERT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 800701781