Vente Appartement 2 Pièces d'Exception – Vue Mer & Roches Rouges – Le Trayas (83530)

Sous le charme absolu de la Corniche d'Or à Saint-Raphaël. Situé au sein de la prestigieuse et sécurisée Résidence Cap Nérée au Trayas, découvrez ce somptueux appartement 2 pièces de 55 m², niché au 1er étage. Véritable havre de paix suspendu entre le ciel et la Méditerranée, ce bien rare allie des finitions haut de gamme à un charme irrésistible. Un panorama privé spectaculaire La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse privative de 13 m2. Face à vous, un tableau vivant unique : le contraste saisissant entre le bleu azur de la mer et le rouge flamboyant des roches de l'Estérel. Un cadre idyllique pour petit-déjeuner ensoleillé et moments extérieurs. Des prestations soignées et raffinées L'intérieur a été pensé dans les moindres détails avec des matériaux de qualité et une décoration soignée : • Espace de vie : Un salon chaleureux de 35 m2 avec de superbes finitions prolongé par la terrasse. • Cuisine : Entièrement équipée avec des matériaux nobles et parfaitement intégrée au standing du bien. • Espace nuit : Une belle chambre feutrée invitant à la détente avec accès terrasse. • Confort : Salle d'eau fonctionnelle, toilettes séparés, rangements sur mesure, climatisation, aucun travaux à prévoir et place de stationnement extérieur sécurisée. Les plus de la résidence En choisissant la Résidence Cap Nérée, vous profitez d'un cadre de vie digne d'un hôtel de luxe : calme, piscine chauffée à débordement face à la mer, court de tennis, accès piéton direct aux criques et gardiennage. Un bien coup de cœur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif de prestige. Charges de copropriété 2 600 €/an (soit ≈ 217 €/mois). Taxe foncière : 1 160 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 € et 702 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Lelong Richard, agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 987 872 363. Référence annonce : DOM29361. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.