Au calme - maison de plain-pied 98m2 - 3 chambres - garage 30m2

A visiter rapidement !  Christophe Ardenne  IMMOJOY
Coup de cœur assuré à Brax !
Dans un environnement particulièrement calme, verdoyant et préservé, proche des commodités et 20 min de Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 1995 de 98 m2 habitables sur 466 m2 de terrain.
Elle se compose :

D'un beau séjour lumineux de plus de 30m2 avec cheminée fonctionnelle et accès direct terrasse / jardin
D'une cuisine indépendante aménagée + cellier attenant très pratique
De 3 belles chambres avec placards
D'une salle de bains et WC indépendants
D'un garage attenant de 30 m2 pour voiture, moto, atelier ou rangements


Chauffage gainable RÉVERSIBLE neuf 2024 : confort été comme hiver et économies d'énergie
Combles isolés en 2024
Menuiseries double vitrage
Cheminée fonctionnelle pour l'hiver

Maison saine, fonctionnelle, avec un jardin à taille humaine facile à vivre. 
Idéale primo-accédants, retraités ou investissement locatif : Vendue LIBRE de toute occupation.
DPE : C / A  
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur le(s) année(s) 01/01/2023 (abonnement compris).
Visites 7j/7 :
Cette annonce vous est proposée par M. Christophe Ardenne - EI - NoRSAC: 445 193 626 R.S.A.C Toulouse, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Toulouse