Le pradet garage d'environ 40m2 sur terrain a batir d'env 441 m2

LE PRADET, secteur PIN DE GALLE, garage d'environ 40 m2 + mezzanine sur une parcelle d'environ 441 m2.
Situé en zone UD du PLU offrant une emprise au sol de 30%.
Non mitoyenne, cette ancienne dépendance à usage de garage construite en 1962 conviendra parfaitement à un projet de rénovation, possibilité d'agrandissement, de nouvelle construction.
Terrasse, exposition Sud, stationnement sur la propriété.
Ce bien est issu d'un détachement de parcelle, il dispose d'un compteur électrique et d'un accès au TAE.
Proche des plages, écoles, bus et du centre-ville, dans un secteur paisible, en impasse.
Très joli potentiel, à voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr