Appartement 80m2 avec garage

Saint-Étienne, rue Ambroise Paré.
Au 3e étage avec ascenseur d’une petite copropriété de 10 appartements, bel appartement T3 de 80 m2 en très bon état.

Séjour lumineux de 20 m2 ouvrant sur un balcon
Cuisine indépendante et équipée
2 chambres
Salle d’eau

Le plus : une place de parking privative dans l’immeuble, un garage dans l’immeuble voisin et une cave.
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Aucuns travaux votés ni prévus à ce jour dans la copropriété.
Prix : 93 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Informations financières et copropriété :

Charges : 328 €/mois, soit 3 936 €/an (chauffage, eau chaude, fonctionnement général, fonds de roulement)
Charges garage : 13 €/mois, soit 156 €/an
Taxe foncière : 1 450 €/an
Copropriété de 34 lots (dont 10 appartements)
Lots no 42, 55 et 63, garage lot no 1665

DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1890 € (prix moyens des énergies indexés au 2023).
Contact : Sacha Delakian [Coordonnées masquées] www.cogecoop.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CPI no 42[Coordonnées masquées]08476 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière CEGC, contrat no 28716TRA241.