Appartement 2 pièces 36 m² à vendre à Grenoble (38000)

GRENOBLE GARE – EXCLUSIVITÉ – IDÉAL HABITATION PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF ! À deux pas de l'avenue Alsace-Lorraine, au coeur d'un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec la gare, les commerces et les transports en commun, charmant appartement situé au 2? étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur. Du cachet, belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures et luminosité naturelle. Traversant et agréable à vivre, il bénéficie d'une vue dégagée sur le square, offrant un cadre de vie appréciable en plein coeur de Grenoble. Il se compose d'un coin cuisine aménagée, d'une pièce de vie conviviale et d'une mezzanine aménageant un espace nuit distinct. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des lignes de tramway et des autres transports, en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Un appartement plein de charme, à découvrir sans tarder ! PRIX : 79 000 € – Une exclusivité à saisir à Grenoble Gare ! Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 512 €/an. Procédure en cours : Procédure en cours au sein de la copropriété concernant un autre appartement.. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Alsace Lorraine : Gérante - Valerie FAVRE Carte T 38[Coordonnées masquées]08 621 RCP Contrat GAN 264127482004