Marseille 13006 - palais de justice - appartement t2/3

PALAIS DE JUSTICE - T2/3 DE 49 M2 AVEC BALCON

Au 4ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux, prolongé par un balcon exposé sud, offrant une superbe vue dégagée sur les toitures de Marseille et Notre-Dame de la Garde.

Emplacement : idéalement situé sur le cours Pierre Puget, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, de la Préfecture et des quartiers Saint-Victor et Vauban, ce bien profite d'une situation centrale et recherchée, à proximité immédiate des commerces, du métro et du futur prolongement du tramway.

À moderniser et à réagencer selon vos envies, il se compose actuellement de :

- Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur le balcon, idéal pour profiter de la vue et de l’extérieur.
- Deux chambres en second jour (10,5 m2 et 8 m2).
- Une spacieuse salle d'eau, des WC indépendants et des rangements.

Prestations : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, interphone et cour commune à disposition des copropriétaires.

Copropriété : d'importants travaux ont été réalisés et financés ces dernières années : réfection de la cage d'escalier en 2023, ravalement de la façade arrière, travaux de canalisations et de toiture en 2024, ainsi que modernisation complète de l'ascenseur en cours de réalisation.

Classe énergie : C / Charges annuelles : 924€ / Copropriété de 7 lots

Contact Romain : [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC No498 847 177 - Marseille.