Maison 3 pièces 76 m² à vendre à Marseille-8e (13008)

Un dimanche aux Goudes ! 8 Ard - Les Goudes Maison de 75,80 m² aux Goudes – À deux pas de la plage Idéalement située dans l'ancien village de pêcheurs des Goudes, 1er MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison en R+1 de 75,80 m², équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux. Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon / séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au premier étage : un dégagement et deux chambres en enfilade, avec la possibilité de créer des accès indépendants. La maison dispose de menuiseries en PVC avec double vitrage, de trois unités de climatisation réversible, d'un insert à bois au rez-de-chaussée et d'un tableau électrique aux normes. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking actuellement louée par le propriétaire. Taxe foncière : 1 047.00€ Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1er MEFFRE Patrimoine : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 831 848