Appartement 3 pièces 50 m² à vendre à Agde (34300)

CAP SUR AGDE 34300 - Agde / Le Grau d'Agde Appartement de type 3 de 50 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 24 m² et jardin privatif de 130 m² exposés Sud+ deux places de stationnement privatives Idéalement situé dans le secteur recherché du Grau d'Agde, 1er MEFFRE Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, au sein d'une résidence de 2007 sécurisée par un portail motorisé. Il se compose de la manière suivante : Une pièce de vie de 22,43 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en bon état et aucun travaux n'est à prévoir. Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une VMC double flux, de volets électriques, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un interphone et de la fibre optique. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Copropriété de 30 lots (12 lots d'habitation) - aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 90,00 €/mois Taxe foncière : 1 054,00 €/an Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 1er MEFFRE Patrimoine : Kenneth MEFFRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 831 848 RCP AIG Europe SA – Police n° 278650428