Appartement traversant aux pieds de la fac d'Orléans

170 000 euros ? Parking privatif et cave inclus Un emplacement stratégique, de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial ! Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce bel appartement T4 de 4 pièces, situé au 5? étage d'une copropriété de standing recherchée à Orléans. Un bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement immobilier. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Luminosité et vue dégagée Situé au 5? étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. De beaux volumes Un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour accueillir une famille ou aménager un intérieur à votre image. Parking privatif sécurisé Profitez d'un stationnement pratique et sécurisé, un véritable atout au quotidien. Cave privative Un espace de rangement supplémentaire pour plus de confort et d'organisation. UN EMPLACEMENT D'AVENIR A ORLÉANS Situé au pied de la future faculté d'Orléans, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, susceptible de renforcer son attractivité à terme. Transports en commun à proximité Commerces et commodités accessibles rapidement Un secteur intéressant pour habiter ou envisager un investissement locatif INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente : 190 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 2 800 euros par an, comprenant : Le chauffage L'eau chaude et l'eau froide L'entretien des parties communes La copropriété est gérée bénévolement. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E ? 293 kWh/m²/an GES : E ? 64 kg CO?/m²/an Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. UNE OPPORTUNITÉ A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Que vous recherchiez votre futur chez-vous ou un bien à fort potentiel, cet appartement mérite toute votre attention. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser votre visite ! Référence du bien : 1628 Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Louis MORISE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2018AC00210 - ORLEANS.