Appartement 3 pièces 36 m² à vendre à Canet-En-Roussillon (66140)

À Canet-Plage, proche de la plage et des commerces, appartement T1 de 35,45 m² (loi Carrez) avec vue mer, situé au 1er étage (sans ascenseur) de la Résidence Miramar. Exposé sud-est, il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort : pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation) installée en 2023, chauffe-eau électrique de 2022, porte-fenêtre coulissante en aluminium double vitrage. Performance énergétique classée B (105 kWh/m²/an) et GES A : coûts d'énergie estimés entre 362 € et 490 € par an. Idéal pied-à-terre en bord de mer, résidence secondaire ou investissement locatif. Bien en copropriété de 22 lots. Charges courantes : environ 64 €/mois (768 €/an). Taxe foncière : 887 €/an. Aucune procédure en cours. Prix : 199 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 362.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Jason Boilleau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 834 108 516