Maison familiale de 191 m² avec 6 chambres et jardin à Plouër-sur-Rance, proche de la Rance

L'agence Maison Rouge vous propose de découvrir cette belle maison familiale d'environ 191 m² habitables, idéalement située dans un hameau de la commune de Plouër-sur-Rance, à proximité de la Rance et bénéficiant d'un emplacement privilégié entre Saint-Malo, Dinan et Dinard. Implantée sur une parcelle de plus de 760 m² avec jardin aménagé, cette maison séduira par ses volumes généreux, ses six chambres et son beau potentiel familial. En bon état général et ne nécessitant pas de travaux particuliers, elle offre un cadre de vie agréable et de beaux espaces pour accueillir une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Dans le prolongement, deux chambres en enfilade, dont l'une bénéficie d'une mezzanine, apportent une configuration intéressante et modulable selon vos besoins. Un couloir dessert ensuite une buanderie, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, une agréable mezzanine distribue quatre chambres aux superficies généreuses, comprises entre 9 et 25 m², offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté annexes, la maison dispose d'un garage attenant d'environ 30 m², idéal pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une dépendance indépendante d'environ 10 m² qui pourra répondre à différents besoins selon vos projets. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée équipée d'un insert, apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Avec ses beaux volumes, ses six chambres, son jardin aménagé et sa situation géographique recherchée à proximité de la Rance, cette propriété représente une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux axes reliant Saint-Malo, Dinan, Dinard et Rennes. Prix FAI : 468 500 euros dont 4.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.