Maison Polminhac - 175m² - 4 chambres - Sous-sol

Laissez-vous séduire par cette superbe maison d'architecte érigée en 1981 et métamorphosée par une rénovation soignée en 2020. Mariant à la perfection le charme de l'authentique et le confort moderne, cette demeure séduira les amoureux de beaux volumes et de cachet préservé. Pour la découvrir, vous je vous invite à franchir tout d'abord une majestueuse porte en bois massif sculpté qui vous accueille dans une atmosphère élégante. Elle donne sur le vaste séjour chaleureux doté d'une imposante cheminée avec poêle à bois, ouvert sur un espace salle à manger semi-ouvert ultra cosy. L'ensemble de ces pièces s'ouvre directement sur une loggia et un balcon orientés plein Sud, offrant une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre parentale (avec salle d'eau), une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée. Concernant l'étage, il s'ouvre sur une magnifique mezzanine surplombant le séjour. Il propose deux belles chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Une seconde cuisine à l'étage offre la possibilité d'être facilement transformée en suite parentale avec dressing et/ou salle d'eau privative. Ou tout simplement d'avoir un étage indépendant du reste de la maison. En ce qui concerne l'extérieur, le jardin est clos et arboré avec une surface de 1610 m². La maison dispose également de deux belles caves, ainsi que d'un espace de stockage pour le bois, idéal pour les bricoleurs ou le rangement. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets sont mixtes : en bois battant pour le rez-de-chaussée, roulants électriques pour l'étage. La porte de garage est motorisée. Le système de chauffage est électrique. La maison ne présente aucune anomalie électrique, ni de présence d'amiante. La fosse septique n'est pas conforme. Le tout à proximité directe de la route principale desservant toutes les commodités aux alentours. Alors, on la découvre ensemble ? Ludivine BELAIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821968419 - AURILLAC.