Bien immobilier à vendre à Nevers (58000)

SECTEUR NEVERS — BAR-TABAC AVEC APPARTEMENT : UNE BELLE RENTABILITɅ ET ENCORE DU POTENTIEL ! 405 000 € FAI Certaines affaires offrent du rendement. D'autres, un cadre de vie agréable. Celle-ci réunit les deux, avec de véritables perspectives de développement. Idéalement situé sur un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité, ce bar-tabac affiche une très belle rentabilité et des commissions totales en hausse, y compris les commissions tabac. Une dynamique qui donne envie de prendre les commandes ! Facile à exploiter, l'établissement bénéficie d'une place de parking privée et de nombreux stationnements à proximité. Son appartement de fonction rénové complète les atouts d'une affaire agréable à vivre et à travailler. À vous de choisir votre rythme : préserver une organisation offrant de nombreuses plages de temps libre, ou développer davantage l'activité. La terrasse, aujourd'hui non exploitée, constitue notamment un levier concret de chiffre d'affaires supplémentaire. Une affaire performante aujourd'hui, avec de belles cartes à jouer demain. À découvrir absolument ! Accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet, de la première visite à la signature. Prix : 405 000 € frais d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller Cabinet Folliet / Protabacs : Olivier Spinouze Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989304704