Appartement - T3 BIS - 83 m²

CASA SOGNA vous présente en exclusivité à Sainte-Foy-Lès-Lyon, chemin de Chavril, dans une belle copropriété, un bel appartement T3 BIS. Nichée au coeur d'un vaste parc arboré, la résidence Le Petit Chavril offre un cadre de vie particulièrement agréable, conjuguant tranquillité, verdure et loisirs. Ses terrains de tennis, son espace de ping-pong et son aire de jeux pour enfants constituent de véritables atouts pour les résidents. Un environnement résidentiel recherché, où chaque génération peut profiter pleinement de son cadre de vie. L'appartement traversant, bénéficiant d'une double exposition Sud-Nord qui lui confère une belle luminosité naturelle, d'une superficie de 83 m², comprend une grande entrée avec grand placard de rangement pouvant faire office de cellier, des toilettes indépendantes et une pièce de vie, accueillante et conviviale, réunissant un salon et un espace salle à manger, donnant sur une terrasse offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Un véritable espace de détente à ciel ouvert, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre intimiste et apaisant. La cuisine dînatoire indépendante, prolongée par une loggia, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Dans l'espace nuit, un couloir dessert deux chambres confortables, chacune équipée de placards et une salle de bains avec baignoire. Une cave de presque 8 m² ainsi qu'une place de stationnement privative complètent cet appartement. Pour davantage de confort, un box fermé est également proposé en supplément au prix de 30 000 euros. Visite virtuelle sur demande ! Copropriété composée de 366 lots d'habitation Charges annuelles ALUR : 3343 euros (entretien des parties communes, ascenseur, eau froide, eau chaude, chauffage) Pas de procédures en cours Prix de vente : 280 000 euros DPE : E / GES : E Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE entre 1080 euros et 1470 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Nadège Nicouleau au [Coordonnées masquées] Agent immobilier immatriculé RCS 833 323 462 www.casa-sogna.immo 16 Rue Alexandre Bérard, 01500 Ambérieu-en-Bugey Copropriété de 1112 lots - dont 366 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3343 euros.