Maison 8 pièces 206 m² à vendre à Illiat (01140)

HORIZON PRESTIGE ***************** EN EXCLUSIVITÉ ***************** Sur la commune d'ILLIAT, Corps de ferme de caractère entièrement rénové, construit dans les années 1850, offrant environ 206 m² d'espace habitable ainsi que 214 m² de dépendances, le tout implanté sur un terrain d'environ 3 861 m², dans un environnement calme et privilégié. Il se compose : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une remise d'environ 34 m², un hall d'entrée spacieux de 13 m², des toilettes indépendantes, ainsi que deux belles chambres de 22 et 23 m², dont une bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau et à une buanderie. La pièce de vie principale se déploie en trois espaces distincts et harmonieux : un premier séjour chaleureux d'environ 25 m², une cuisine entièrement équipée et particulièrement généreuse de 35 m², idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un second séjour de 27 m² pouvant parfaitement être aménagé en salle de jeux, salon détente ou espace réception. Une salle de bain ainsi qu'un deuxième toilettes viennent compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, avec toilettes et un point d'eau. L'une des chambres bénéficie également d'un dressing. Toujours à l'étage, vous profiterez d'un double grenier avec dalle béton au sol et câblage électrique déjà en place pour l'alimentation, offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'une grande grange d'environ 80 m², idéale pour un projet professionnel, du stockage ou un futur aménagement. Parmi les prestations / éléments techniques : 1994 Toiture 2005 piscine 5/10 m chlore, filtre à sable, pvc 2025, sécurité type alarme 2005 Assainissement type champs d‘épandage, non conforme —> micro station recommandée 2017 réfection toiture grange 2022 démoussage toiture principale 2025 vidage de fosse Chauffage électrique, type fluide caloporteur + pompe à chaleur, type clim réversible dans chambres rez-de-chaussée plus chambres à l'étage Pompe à chaleur piscine hors état de fonctionnement Insert Bois Puits pour arrosage (non raccordé à la maison) Consommation électrique 2900 € annuel Taxe foncière 840 € Plus de photos disponible sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************************ Contact: Nicolas MOCK [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou fixe de l'agence [Coordonnées masquées]. ************************************************ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2968.00 € et 4016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI[Coordonnées masquées]0045054. Horizon Immobilier Nicolas MOCK, [Coordonnées masquées] - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, [Coordonnées masquées] - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CH...