Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Montpellier (34000)

A VENDRE - MONTPELLIER LIRONDE/PORT MARIANNE - À découvrir sans tarder, agréable appartement T2 de 39 m² avec terrasse de près de 7 m², balcon et garage fermé, idéalement situé dans le quartier recherché de Port Marianne/La Lironde. Au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et au calme, cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et privilégié : une entrée, une pièce de vie accueillante avec coin cuisine équipé, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, une belle chambre de 13 m² avec dressing et balcon, une salle de bains ajourée avec coin buanderie, baignoire, vasque et toilettes. En prime, un véritable atout : un garage fermé de 15 m², avec borne de recharge électrique, sécurisé en sous-sol. Local vélos. Emplacement idéal à proximité des transports, des commerces, de l'accès à l'A9 et du centre-ville, pour faciliter tous vos déplacements au quotidien Coup de coeur assuré...faites vite!!! Contact : Gaëlle Cohen [Coordonnées masquées]. Prix : 212 000€ FAI (Honoraires d'agence charge vendeur déjà inclus dans le prix). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 34[Coordonnées masquées]29650