Maison 4 pièces 97 m² à vendre à Aigueperse (63260)

AIGUEPERSE : Vous recherchez une maison fonctionnelle de plain-pied, lumineuse, sans travaux, 3 chambres, 2 garages, avec un bel extérieur, au calme, à proximité immédiate des commodités? Venez vite découvrir cette belle demeure de 97 m² habitables sur 1333 m² de parcelle. Ce bien est composé de plain-pied, d'un espace salon/séjour de 28 m², d'une cuisine indépendante, d'un hall avec 2 placards et de l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Côté fonctionnalités, vous profiterez d'une buanderie avec cuisine d'été, d'un 1er garage de 18 m² et d'un 2nd indépendant de 30 m² avec son espace de stockage au-dessus. A l'extérieur vous jouirez d'un espace arboré parfaitement clos et sécurisé. Les atouts de cette maison sont nombreux : environnement paisible, garages, qualité de construction, fonctionnalité, luminosité, terrain, proximité immédiate des commodités … « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : D. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1560 € et 2150 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WE INVEST - RIOM : David LEGER, O6 01 10 84 34, [Coordonnées masquées] RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658. Classe DPE : D Consommation : 164 KWH/M².AN Émissions : 33 KG CO2/M².AN Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Riom : David Léger Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 922 477 658 Clt-Fd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr