Maison 3 pièces 89 m² à vendre à Olivet (45160)

En exclusivité, Olivet - 45160, située dans l'un des secteurs les plus prisés d'Olivet, au cœur du quartier de Caubray, découvrez cette maison à vendre, parfaitement entretenue de 89 m² habitables et 113 m² au sol, édifiée sur un terrain d'environ 700 m2. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du collège Charles Rivière, de la nouvelle école de la Cerisaie, des bords du Loiret ainsi que du domaine sportif du Donjon. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le potentiel de cette maison fonctionnelle et chaleureuse. - Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour avec cheminée-insert bénéficiant d'une triple exposition et donnant sur le balcon, cuisine aménagée & équipée, une chambre avec rangements, une pièce palière pouvant être transformée en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant. - A l'étage : un palier, une chambre, un toilette indépendant et 2 espaces de rangement. - Sous-sol complet d'environ 70 m2 permettant de garer un véhicule et disposant d'un espace buanderie, chaufferie, atelier et nombreux rangements. Une cave dans le prolongement vous permettra de stocker vos meilleures bouteilles. Sur un terrain entièrement clos bénéficiant de 2 garages indépendant à la maison. Les points forts : * emplacement * nombreux travaux d'amélioration (menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail électrique, ...) * bon état d'entretien * potentiel d'amélioration selon vos besoins * nombreux rangements et espace de stockage Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et recherché tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Prix : 234 900 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader. Conseiller en Immobilier Vente - Achat - Estimation Avis de valeur offert *************************************************************** Agent indépendant du réseau national Dr House Immo RSAC d'Orléans n : 880 149 653 00011Ce bien vous est présenté par Kévin Ader - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880149653.