Appartement 1 pièce 21 m² à vendre à La Rochelle (17000)

LA ROCHELLE, quartier prisé LES MINIMES, dans une résidence étudiante récente, appartement T1 de 20m² composé d'une pièce de vie, une cuisine semi-équipée (rangements hauts et bas, double plaque vitro, hotte et frigo top) et une salle d'eau/wc. Une place de stationnement privée en sous-sol. Locaux vélos, ascenseurs, laverie, salle d'étude commune, salle de sport et gardien. Appartement vendu avec son locataire en place. Idéal investisseur : ce bien offre un loyer potentiel en nu de 400€ CC Copropriété : 177 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 912€ /an Taxe foncière : 706€ / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 180€ et 280€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 DPE réalisé le 29/05/2025 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 160 500 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500 euros TTC. Soit 150 000euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 279 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Vincent GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 622 643