Bien immobilier à vendre à Angresse (40150)

FONDS DE COMMERCE BAR-RESTAURANT AVEC LICENCE IV Une belle opportunité au coeur d'un secteur recherché des Landes À Angresse, Je vous propose à la vente un fonds de commerce : bar-restaurant offrant un cadre particulièrement séduisant pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire et lui insuffler une nouvelle dynamique. L'établissement bénéficie d'une belle capacité d'accueil, avec un espace bar et restauration chaleureux, une cuisine professionnelle, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un espace annexe vient compléter les locaux, ainsi que 10 places de stationnement, un véritable atout pour la clientèle. La Licence IV est comprise dans la vente du fonds de commerce. Un avantage intéressant pour développer une activité de bar, restauration, apéritifs, soirées ou événements et exploiter pleinement le potentiel de l'établissement. L'ensemble est complété par un agréable logement à l'étage. comprenant : un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC Une configuration idéale pour un exploitant souhaitant habiter sur place, tout en bénéficiant d'un ensemble professionnel et résidentiel parfaitement complémentaire. Cette affaire offre de nombreux atouts pour un repreneur souhaitant développer un concept à son image. Bail commercial : activité Bar-Restauration Loyer annuel : 22 800 € HT/HC Prix honoraires inclus : 207100 € TTC Détail : 190 000 € net vendeur, honoraires : 17 100 € TTC (14250 € HT) à la charge de l'acquéreur. Une affaire rare par sa configuration et ses nombreux atouts. Pour tous renseignements complémentaires contactez-moi. À très vite ! Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Betty GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCS 525367199 DAX RCP AON AXA FRANCE