Appartement 74m² à compiègne

COMPIÈGNE ? APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC PARKING ET CAVE ? INVESTISSEMENT LOCATIF EN COLOCATION Situé au sein de la résidence Les Frênes, dans un quartier recherché de Compiègne, entre la rue de la Justice et la rue des Sablons, cet appartement de quatre pièces principales constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immobilier déjà loué. À proximité du quartier commerçant des Capucins, le logement bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commerces et des services du quotidien, tout en restant à proximité des différents secteurs de vie de Compiègne. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cette distribution, avec trois chambres distinctes, se prête à une occupation en colocation et permet de répondre aux besoins d'un investissement locatif destiné à une clientèle recherchant des espaces privatifs et des pièces de vie fonctionnelles. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter les prestations, deux atouts appréciables pour les occupants et pour la valorisation patrimoniale du bien. L'appartement est actuellement loué en colocation, avec un loyer mensuel total de 1 155 € hors charges, soit 13 860 € de loyers annuels hors charges sur la base du loyer actuel. L'acquéreur peut ainsi étudier un investissement avec un revenu locatif existant, sous réserve des conditions du bail en cours et de la situation locative au moment de la vente. Prix de vente : 160 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. La résidence est soumise au statut de la copropriété et comprend 80 lots. La provision annuelle pour charges s'élève à 3 969,16 €, incluant notamment la consommation individuelle de chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Un appartement à découvrir pour les investisseurs recherchant un bien déjà loué, disposant de trois chambres et bénéficiant d'une localisation attractive à Compiègne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr (art. R. 125-25, I, Code de l'environnement). Barème d'honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/115145.pdf L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr