Maison plain-pied à vendre à saint-just-saint-rambert 3 chambres + garage + terrain

HORIZON IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ à la vente, sur la commune de Saint-Just-Saint-Rambert, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 98 m2, édifiée dans les années 1979 sur une parcelle d'une contenance cadastrale de 536 m2.
Ce bien comprend :

À l'intérieur
De plain-pied :
- Un hall d'entrée
- Un salon-séjour
- Une cuisine indépendante
- Un couloir
- 3 chambres
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Un garage attenant.

Prestations :
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Cheminée à foyer fermé
- Menuiseries aluminium
- Double vitrage
- Isolation des combles
- Vide sanitaire
- Assainissement tout-à-l'égout
- Travaux à prévoir

À l'extérieur
Une parcelle d'une contenance cadastrale de 536 m2, comprenant :
- Une cours goudronnée
- Une terrasse carrelée
- Un abri
- Alimentation en eau du canal du forez

Performance énergétique :
Date de réalisation des diagnostics : 12/10/2026
Classe énergie : G 446 kWh/m2/an
Classe climat : C 16 kg CO₂/m2/an
'Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est G. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 »
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 360 € et 4 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Un audit énergétique réglementaire a été réalisé et sera tenu à disposition des acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 179 900 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Prix hors frais notariés, droits d'enregistrement et publicité foncière.

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HORIZON IMMOBILIER — Nom commercial de AGENCE HORIZON IMMOBILIER, SAS au capital de 8 000 €. Siège social : 74 avenue d’Andrézieux, Les Cyclades, 42340 Veauche. RCS Saint-Étienne 341 378 842. Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 42[Coordonnées masquées]22 245, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.