Maison de 5 pièces de 104 m² à Lanvallay

Située à Lanvallay, cette maison individuelle de 5 pièces offre 104 m2 habitables, répartis sur trois niveaux, avec tout le charme de l'ancien. Édifiée dans les années 1830, elle séduit par son caractère et son authenticité, tout en proposant un agencement agréable avec salon/salle à manger et cuisine équipée. Les pièces de vie sont confortables et permettent d'imaginer facilement une organisation conviviale au quotidien. La maison dispose de trois chambres, permettant d'accueillir une famille, des invités ou de prévoir un espace bureau. Deux salles d'eau apportent un réel confort d'usage, complétées par des toilettes séparées. Le poêle à bois participe à créer une atmosphère chaleureuse, tandis que le double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort intérieur. La présence de nombreux rangements intégrés facilite l'organisation des espaces. À l'extérieur, le terrain d'environ 876 m2 constitue un véritable atout. Ce grand jardin offre de belles possibilités d'aménagement, que ce soit pour les moments de détente, le jardinage ou les jeux en plein air. L'orientation sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie par ailleurs de la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les loisirs connectés. L'emplacement est un autre point fort : la maison se situe à proximité de l'axe Rennes/Saint-Malo, ce qui facilite les déplacements réguliers vers ces deux pôles. Dinan est accessible en une dizaine de minutes seulement, permettant de profiter aisément de ses services, commerces et animations. Les commerces du quotidien se trouvent également à quelques minutes à Lanvallay, pour un cadre de vie pratique tout en restant dans une commune agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 730 € - DPE : E - Mode de chauffage : électricité (poêle à bois en complément) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou être guidé dans les prochaines étapes de votre parcours, notre équipe reste joignable. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].