Bien immobilier à vendre à Marmande (47200)

À vendre une Rare opportunité dans une zone d'activité stratégique et très bien desservie : un bâtiment indépendant de plus de 2 000 m² construits en 2015 sur une parcelle de 8742 m2 mêlant espaces de bureaux modernes et surfaces industrielles de grande hauteur. Les bureaux, d'une superficie de 341 m², offrent un cadre confortable et fonctionnel avec accueil, open space, salles de réunion, archives sécurisées, réfectoire, vestiaires, patio et cuisine équipée. L'atelier de 1 685 m² bénéficie d'une hauteur libre de 7 à 9 mètres, d'un pont roulant de 5 tonnes, de trois portes sectionnelles, d'une dalle béton quartz et d'équipements techniques adaptés à des activités exigeantes, incluant zone de peinture coupe-feu, magasin isolé et mezzanine de stockage.L'ensemble est complété par un auvent extérieur de 200 m² et la possibilité d'extension de 250 m².Les extérieurs sont entièrement aménagés et sécurisés, avec voirie lourde, portail électrique, aire de lavage avec séparateur d'hydrocarbures et espaces verts entretenus.Ce bâtiment en structure métallique isolée et au design contemporain constitue un outil de travail immédiatement opérationnel, idéal pour une entreprise industrielle ou logistique à la recherche de volumes généreux et d'un environnement de qualité.Prix de vente des murs :1 700 000 Euros HT ( le prix de vente est soumis a TVA soit 2 040 000 € TTC) Honoraire agence charge acquéreur : 5 % HT du prix de vente HT soit 85 000 Euros HT (102 000 Euros TTC) prix de vente HT honoraire inclus TTC : 1 802 000 € HT