Maison 3 pièces 70 m² à vendre à Jonage (69330)

Exclusivité Blaow Immobilier ! À Jonage, au coeur du vieux village, découvrez cette maison de caractère de 1900, entièrement rénovée et proposée en excellent état. Elle allie le charme de l'ancien, avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond, au confort d'un intérieur moderne et chaleureux. La maison développe 70 m² habitables, complétés par un niveau sous combles. Elle se compose d'un séjour lumineux habillé de parquet, mis en valeur par un bel escalier en bois, et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, au style contemporain. Deux chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC indépendant complètent l'habitation. Côté confort, la maison bénéficie d'un double chauffage bois et gaz, et de menuiseries PVC double vitrage. Aucun travaux à prévoir, il n'y a plus qu'à poser vos valises. Au dernier niveau, en plus de la surface habitable, un grand espace sous combles baigné de lumière par ses fenêtres de toit offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace détente ou atelier, selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 40 m², à l'abri des regards, idéale pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été. Le véritable atout de cette maison réside dans ses nombreux espaces de rangement : une cave de 25 m² et un grenier viennent compléter l'ensemble. Une place de stationnement extérieure est également disponible. Entre son cachet authentique, sa rénovation soignée et son emplacement au calme dans le centre historique, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur de Jonage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut vous offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Référence : 260 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Arthur ROUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 960 341 RCP Galian