Maison 2 pièces 62 m² à vendre à Cherbourg-Octeville (50100)

.la petite agence Cherbourg vous propose à la vente en exclusivité cette charmante maison de 62 m² située dans un quartier prisé de Cherbourg. Alliant le charme de la pierre, une belle luminosité et un environnement calme, cette propriété a tous les atouts pour vous séduire. Vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée. Un espace de vie chaleureux et convivial, à la fois fonctionnel et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing, offrant un confort au quotidien, ainsi qu'un espace nuit supplémentaire. Un bureau ouvert complète cet étage, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace polyvalent selon vos envies. Vous profiterez également d'une belle terrasse, à l'abri des regards, qui prolonge l'espace de vie, idéale pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Taxe foncière : 1002 € Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 790.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Julien Guerrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 706 668