EXCLUSIVITÉ ÉCHIROLLES : T5 réaménagé de 80 m², lumineux du matin au soir, balcon, cave et parking

Imaginez : le soleil du matin qui entre côté balcon pendant le petit-déjeuner, et la lumière douce du soir qui prend le relais de l'autre côté. Ce T5 de 80 m², réaménagé avec soin et en très bon état, vous accueille dès le premier jour, sans un seul travaux à prévoir. Au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété fermée et sécurisée, il réunit ce qu'on trouve rarement ensemble : de la lumière, de l'espace, une place de parking, une cave et un DPE C. On entre dans une grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine équipée moderne d'environ cinq ans, idéale pour cuisiner en famille ou recevoir ses amis. Le balcon exposé Est prolonge le séjour et invite à prendre l'air dès les premiers rayons du jour. À l'origine un T5, l'appartement a été repensé pour offrir cette belle pièce de vie. Côté nuit, il propose aujourd'hui deux chambres et un coin salon cocooning, qui peut redevenir une troisième chambre, un bureau ou un dressing selon vos envies. La salle d'eau a été agrandie et rénovée, avec un grand espace douche, et le WC est séparé. Le quotidien y est simple et confortable : le chauffage urbain est un vrai plus, avec chauffage et eau chaude inclus dans les charges. Votre voiture a sa place privative dans la résidence, et la cave vous laisse de la place pour tout ranger. Les enfants ont les écoles de la maternelle au collège tout près, les commerces et services sont accessibles rapidement, un arrêt de bus se trouve au pied de l'immeuble, et l'A480 vous emmène vite vers Grenoble. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre, à un prix attractif. Appelez-moi pour le découvrir, il se visite mieux qu'il ne se décrit. taxe foncière : 1917 euros Nombre de lots de la copropriété: 146, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chaude froide, entretien, chauffage,) : 1980€ soit 165€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie REUTER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 579 309 Greffe de GRENOBLE) [Coordonnées masquées] (réf. 616950 )