Maison 3 pièces 78 m² à vendre à Imphy (58160)

Charmante maison de 78 m² env. plain-pied avec jardin, chalet et petites dépendances ! Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile à vivre ? Cette maison située à Imphy pourrait bien vous séduire ! Son véritable atout : la maison est entièrement de plain-pied, à l'exception de la mezzanine. Vous découvrirez une belle pièce de vie pleine de charme, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, qui apporte volume et luminosité à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement et crée un espace convivial. Au-dessus, une mezzanine vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire à utiliser selon vos envies. La maison dispose de deux chambres de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les plus : La maison est équipée de climatisations réversibles. Un conduit de cheminée est déjà présent et permet l'installation d'un poêle à bois ou à granulés. Un jardin avec chalet et Deux Cabanons Tout-à-l'égout (N'est pas inclus dans la vente le four et le sèche serviette.) Implantée à Imphy, cette maison bénéficie d'un environnement qui permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. La commune, située dans le Sud-Nivernais et traversée par la Loire, sa situation permet également de rejoindre facilement Nevers et les principaux axes routiers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746