Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Bourges (18000)

A VENDRE - BOURGES (18000) - Centre Ville - Couronne centrale Proche de la gare (8 min à pied), parking public à proximité, proche du jardin des prés Fichaux, à 8 min à pied du centre AVARICUM (2 min en voiture) et à 3 min en voiture d'une école primaire. Un appartement en très bon état d'entretien d'une superficie habitable d'environ 55 m² situé au second étage du bâtiment, constitué d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée d'un débarras, d'une salle de bains, d'un w.c, d'une chambre avec dressing et d'une chambre avec placard. L'appartement est situé dans une petite copropriété calme de 4 appartements. - Chauffage : chaudière collective fonctionnant au gaz - Eau Chaude Sanitaire : identique au chauffage - Huisseries : PVC double vitrage - Charges du troisième trimestre 2026 : 650 € (varie en fonction de la consommation d'eau / Compteurs d'eau individuels) dont 530.47 € récupérés sur les charges locatives sur 3 mois. - Actuellement loué : 500 € + 190 € charges mensuelles / Loyers à jour / Locataire ayant donné son congé pour quitter les lieux (3 mois de préavis en cours). Pour plus de renseignements, contactez moi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET Carte T CPI 58[Coordonnées masquées]41 325 RCP RCP_01_152095V - GALIAN