Propriété 35310

PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE À CINTRÉ - UN ENSEMBLE COMPLET AUX PORTES DE RENNES THE DOOR MAN vous propose à Cintré, au cœur de Rennes Métropole, cette propriété équestre offrant un ensemble particulièrement complet, adapté aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet personnel autour du cheval. Le site s'organise autour d'installations équestres de belle capacité, avec notamment un manège couvert de 54 × 25 m construit en 2017, un ensemble de 12 boxes attenants, ainsi qu'un second manège de 20 × 15 m. Une carrière de 60 × 40 m, des boxes complémentaires, une stabulation, des selleries, une graineterie et plusieurs espaces de stockage viennent compléter les équipements existants. Implantée sur environ 4 hectares, la propriété offre de beaux volumes et un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. Une installation photovoltaïque est également présente sur le site. La partie habitation comprend une maison d'environ 123 m², composée de plusieurs chambres et de pièces de vie confortables, ainsi que d'importantes surfaces de garage et de dépendances. Autre véritable atout : la propriété peut également être accompagnée d'un ensemble de matériel professionnel, comprenant notamment poids lourd, tracteur, Bobcat et différents équipements, permettant d'envisager une reprise d'activité dans de bonnes conditions. Cet ensemble séduira les acquéreurs à la recherche d'un site fonctionnel, spacieux et doté d'un réel potentiel, que ce soit pour développer une activité équestre, reprendre une structure existante ou donner vie à un projet personnel. Dossier complet, informations complémentaires et conditions de cession du matériel sur demande. À vendre : Fonds + Murs Prix de vente : 609000 € TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur : 29000 € TTC soit 4.76 % du prix hors honoraires. Soit un prix total acquéreur : 638000 € TTC (Honoraires de 58000 € TTC répartis entre vendeur et acquéreur) Les honoraires s'entendent TTC. La TVA afférente pourra être récupérée par les parties assujetties à la TVA dans les conditions de droit commun. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 3480 € - montant maxi : 4740 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.