Appartement Bourg en Bresse 5 pièces 117 m²

EXCLUSIVITÉ A BOURG-EN-BRESSE - 117M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - 2 STATIONNEMENTS et CAVE Exclusivité Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse Contactez Mélanie MARGUIN : 06 32 98 45 68 En plein coeur de Bourg-en-Bresse, découvrez un appartement particulièrement complet qui conjugue beaux volumes, extérieur, stationnement et calme en centre-ville. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2002 composée de seulement 9 logements, cet appartement de 117 m² offre une configuration idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer aux commodités du centre. Dès l'entrée, un hall de près de 9 m² avec placard dessert un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une première salle de bains équipée d'une baignoire. Celle-ci bénéficie également d'un accès à une petite loggia permettant une aération naturelle. La cuisine indépendante de 10 m² est équipée et fonctionnelle. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de l'appartement. Le séjour / salle à manger développe environ 33 m² et s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 12 m² donnant sur l'espace arboré de la copropriété. Un véritable extérieur en plein centre-ville, permettant de profiter d'un environnement calme et agréable. L'espace nuit se compose de trois chambres de 14 m², 12,92 m² et 9,31 m². La plus grande dispose également d'un dressing indépendant. Une seconde salle d'eau de plus de 8 m², située à proximité immédiate de la chambre principale, est équipée d'une douche récente, de WC et bénéficie d'une fenêtre. L'appartement dispose de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants électriques. Une cave d'environ 7 m² ainsi que deux places de stationnement viennent compléter l'ensemble : une place en sous-sol et une seconde en extérieur. Avec ses 117 m², ses trois chambres, ses deux pièces d'eau, sa terrasse, son ascenseur et ses deux stationnements, cet appartement réunit des prestations rarement réunies en plein centre de Bourg-en-Bresse. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 360 euros / an Taxe foncière : 1 891 euros / an DPE : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 euros et 1 780 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Mélanie MARGUIN : 06 32 98 45 68, RSAC 951 017 508 Bourg-en-Bresse, en vous munissant de la référence de l'annonce : 6129. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1360 euros. Mélanie MARGUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 017 508 - Bourg en Bresse.