Nouveauté - Lons-le-Saunier (39000) - Quartier recherché - Appartement T5 de 129 m² avec 88 m² de dépendances - Parc arboré

NOUVEAUTÉ, LONS-LE-SAUNIER (39000), QUARTIER RECHERCHÉ, APPARTEMENT T5 DE 129 M² AVEC 88 M² DE DÉPENDANCES, PARC ARBORÉ A vendre avec Sylvie BURDAYRON, agent commercial Les Clefs E-mmobilières, Tél. [Coordonnées masquées]. Situé dans un quartier prisé de Lons-le-Saunier, à proximité du centre-ville, de la gare, des écoles, collèges, lycées, commerces et services (préfecture, La Poste...), cet appartement bénéficie d'une situation particulièrement recherchée. L'appartement se trouve au sein de la Villa Bernard, demeure de caractère dans laquelle Paul-Émile Victor a vécu durant son enfance. Cette propriété, composée de seulement trois appartements, est sécurisée et entourée d'un parc arboré d'environ 2 000 m². La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme et préservé. Une fois sur place, difficile d'imaginer que l'on se trouve en pleine ville, à proximité de toutes les commodités. Situé au 2ième et dernier étage, cet appartement de type T5 développe une surface de 129,24 m² loi Carrez et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable vue sur le parc. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Une ancienne chambre de bonne, située sur le même palier et comprise dans la surface Carrez, complète l'ensemble. Elle peut notamment être utilisée comme bureau ou espace de rangement. Le bien dispose également de 88 m² de dépendances, comprenant un garage de 26,61 m², un grenier de 26,68 m², deux caves totalisant 33,21 m² ainsi qu'un petit local de 1,50 m². Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser cet appartement selon ses envies. Un appartement aux beaux volumes, avec de nombreuses dépendances, dans une propriété de caractère offrant un cadre de vie rare en plein coeur de Lons-le-Saunier. Informations complémentaires : - DPE : E, - copropriété de 3 lots principaux d'habitation, - syndic bénévole, - charges de copropriété : environ 250 euros par trimestre, comprenant les frais de bureau, l'assurance de l'immeuble, l'électricité et l'eau des parties communes et l'entretien du parc, - travaux d'assainissement préconisés lors du contrôle réalisés par la copropriété, - aucune procédure en cours à notre connaissance, - vente d'1 lot d'habitation sur 3 lots principaux = 206 000/2ièmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Sylvie BURDAYRON (EI), agent commercial Les Clefs E-mmobilières, RSAC 877 766 972, au tél. [Coordonnées masquées]. ou par email : [Coordonnées masquées]. Honoraires agence inclus dans le prix de vente, à la charge du Vendeur Copropriété de 3 lots d'habitation lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Sylvie BURDAYRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877766972 - LONS le SAUNIER.