Maison de village Gigny Secteur Petite montagne 157m²

A vendre en exclusivité "Les Clefs E-mmobilières" Maison de village, située au centre du village de Gigny, secteur Petite Montagne, avec un commerce de proximité, à environ 33 minutes de Lons-le-Saunier et 19 minutes de Saint Amour 39 (gare), proche du Vouglans. Implantée en bordure de route, elle offre une surface habitable de 157 m² et un potentiel d'aménagement intéressant. Contactez-moi au [Coordonnées masquées], Rachele Mazzola (EI) représentante commerciale enregistrée au RSAC sous le numéro 829126754 à Lons-le-Saunier. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une pièce de dégagement avec placards desservant une cuisine aménagée, ainsi que d'un couloir donnant accès à un petit balcon situé à l'est de la maison. Un escalier en bois mène à l'étage. Ce niveau dispose également d'un accès à la cave et au garage, dans lequel se trouvent un WC, la chaudière et la cuve à fioul A l'étage, la maison comprend trois grandes chambres, une pièce supplémentaire, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un accès aux combles aménageables, permettant d'envisager un agrandissement de l'espace habitable selon les besoins. La maison repose sur des fondations en pierre et dispose d'un chauffage central avec chaudière fonctionnant au fioul et au bois, ainsi que d'un conduit de cheminée existant. Les menuiseries sont équipées de double vitrage partiel. Le bien bénéficie d'un assainissement collectif séparatif Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer l'isolation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en catégorie E Avec ses beaux volumes, ses trois grandes chambres et ses combles aménageables, cette maison représente une opportunité pour un projet de rénovation et de personnalisation, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire au coeur du Jura. Honoraires sont charge vendeurs. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rachèle MAZZOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 126 754 - LONS le SAUNIER.