Idéal investisseur - studio secteur ponsardin

IDÉAL INVESTISSEUR - STUDIO SECTEUR PONSARDIN A découvrir sans tarder ! Situé dans le secteur recherché de Ponsardin, à seulement 5 minutes à pied de Sciences Po, découvrez ce studio de 18 m² au sol, situé au 2e étage d'une petite copropriété très bien entretenue. Le studio se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace, avec notamment un grand placard de rangement idéal pour les vêtements. Il dispose également d'un chauffage individuel électrique et bénéficie de faibles charges de copropriété. Aucun travaux à prévoir ! L'ensemble des équipements est récent. Le studio dispose notamment d'un Velux neuf avec store électrique, ballon d'eau chaude récent, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée comprenant un four micro-ondes encastré, un réfrigérateur, une machine à laver et les équipements nécessaires au quotidien. Nouveau DPE effectué le 15/10/2026, classe énergétique D ! Le studio est prêt à être mis en location ! Il ne vous reste plus qu'à trouver votre futur locataire. Grâce à sa localisation stratégique, à proximité de Sciences Po, et à sa configuration, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit dans le cadre d'un premier achat ou pour développer un patrimoine immobilier. Une étude de rentabilité personnalisée pourra vous être proposée afin d'évaluer le potentiel de cet investissement selon votre projet. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 17 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 504 euros.