Maison 7 pièces 205 m² à vendre à Sollies-Toucas (83210)

SOLLIÈS-TOUCAS – DEMEURE HISTORIQUE DU XVI? SIÈCLE SUR 4 195 M² DONT 2 797 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DREAM IMMO vous présente en exclusivité une propriété rare dont les origines remontent à 1562, nichée dans un environnement calme et préservé au coeur de Solliès-Toucas. Chargée d'histoire et dotée d'une véritable identité architecturale, cette demeure de caractère se développe sur trois niveaux et offre de généreux volumes, dans une atmosphère authentique où le charme de l'ancien a été préservé. La propriété développe une surface totale mesurée de 204,70 m², dont 173,35 m² habitables, répartis sur trois niveaux. La maison accueille aujourd'hui six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau, offrant une remarquable capacité d'accueil. Sa configuration permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'une maison secondaire ou un projet d'accueil. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement particulièrement paisible. Les espaces intérieurs sont sublimés par le cachet de la bâtisse et bénéficient de plusieurs solutions de confort : cheminée avec insert, poêle à granulés et climatisation réversible. UN FONCIER RARE DE PLUS DE 4 000 M² La propriété bénéficie d'un ensemble foncier de 4 195 m² réparti sur trois parcelles. La demeure principale est implantée sur une parcelle de 1 061 m². Elle est complétée par une parcelle constructible de 2 797 m², ainsi que par une troisième parcelle de 337 m². La parcelle constructible offre un important potentiel de développement, dans le respect des dispositions du PLU et sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage, plusieurs possibilités de stationnement ainsi qu'un studio indépendant à rénover viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Des travaux sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires l'opportunité de réinterpréter cette demeure et d'en révéler tout le potentiel. Rare par son histoire, son architecture, ses volumes et l'importance de son foncier, cette propriété s'adresse aux amateurs de lieux singuliers à la recherche d'une demeure de caractère en Provence, tout en offrant de réelles perspectives grâce à son foncier constructible. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2485.00 et 3361.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Nelson Malher Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 847 451