Appartement 5 pièces 128 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

EXCLUSIVITE CLERMONT-FERRAND, SECTEUR MONTJUZET, BEAUSOLEIL, résidence 'LES TERRASSES DE BEAUSOLEIL', très bel appartement à deux pas du parc de Montjuzet exposé plein sud en duplex avec entrée indépendante comprenant : entrée avec quatre grand placards intégrés , accès directe sur garage (22 m²) avec porte automatique et coin buanderie , bureau, à l'étage salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, deux chambres avec dressing donnant sur terrasse, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative donnant sur terrasse , salle d'eau et rangements , magnifique terrasse paysagée et aménagée de 157 m² plein sud avec espaces verts ( très rare sur le secteur ), vue imprenable ( cathédrale, puy de dôme, gravenoire et ville) , second garage avec porte automatique, chauffage individuel électrique ( totale consommations électricité + chauffage 2000 euros en moyenne sur les trois dernières années ) , très faibles charges ( 1300 euros par an) , appartement soigné et résidence bien tenue, calme , toutes commodités à proximité . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI63[Coordonnées masquées]00040 AC ADC63[Coordonnées masquées]00033