Appartement 4 pièces 115 m² à vendre à Lancrans (01200)

APPARTEMENT T4 VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR GD Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 115 m² habitables, situé en plein centre-ville. Il se compose d'un séjour de plus de 40 m², d'une cuisine séparée avec cellier, de deux salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de trois chambres. Le bien dispose également de deux balcons, dont un de 17 m² équipé d'un store banne, ainsi que d'une cave. Un investissement locatif avec locataire en place : l'appartement est loué depuis le 17 avril 2023 dans le cadre d'un bail nu. Le loyer mensuel s'élève à 1 045 € hors charges, auquel s'ajoutent 250 € de provisions sur charges, soit un total de 1 295 € charges comprises. Copropriété de 56 lots. Quote-part annuelle des charges de copropriété : 4 596 €. Aucune procédure en cours. Plus d'informations au [Coordonnées masquées] J. JORON ou au [Coordonnées masquées] G. DUBOURGET. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr