Métro LOURMEL - rue de Lourmel

CHARME DE L'ANCIEN ? DERNIER ÉTAGE ? LUMINEUX A deux pas du métro Lourmel, découvrez ce 2 pièces de 1 chambre, situé au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne de standing, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec la station Lourmel (ligne 8) à seulement une minute à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus. Traversant Nord-Sud, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement (plan en étoile), sans perte d'espace, offre également de belles possibilités de réaménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'un espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de personnaliser les espaces selon vos envies. Vous serez séduits par le charme de l'ancien, avec son parquet, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond, mais également par son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Une cave complète ce bien. Des solutions d'amélioration de la performance énergétique ont été identifiées, notamment le remplacement de la VMC (budget estimatif d'environ 2 000 euros) et l'isolation des murs par l'intérieur. Devis disponibles sur demande. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1958.73 euros.