Bien immobilier à vendre à Lieusaint (77127)

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ DE 325 m² AVEC 5 PARKINGS PRIVATIFS – LIEUSAINT (77)Prix de vente : 530 000 € hors droits et hors honorairesSitué au sein du Parc du Levant, avenue Marguerite Perey à Lieusaint (77127), ce local d'activité d'environ 325 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur économique dynamique de Sénart, avec un accès rapide aux principaux axes routiers.Implanté dans un site clôturé avec contrôle d'accès et gardien, ce bien constitue une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace fonctionnel combinant activité, stockage et bureaux.DESCRIPTION DU BIENLe local développe une surface totale d'environ 325 m² répartie sur deux niveaux, composée de :180 m² en rez-de-chaussée, dédiés à l'activité et au stockage -145 m² à l'étage, aménagés en bureaux d'accompagnement.La partie stockage bénéficie d'un accès de plain-pied par une porte dédiée, facilitant les opérations de manutention et les flux quotidiens. Les bureaux sont climatisés pour un meilleur confort de travail.CARACTÉRISTIQUES ET PRESTATIONSSurface totale : 325 m²Surface d'activité et de stockage en rez-de-chaussée : 180 m²Surface de bureaux à l'étage : 145 m²5 places de stationnement extérieures privatives, dont 1 PMRAccès de plain-piedPorte d'accès à la partie stockageRideau métallique à l'entréeClimatisation des bureauxSite clôturé avec contrôle d'accèsPrésence d'un gardienACCESSIBILITÉLe site bénéficie d'une bonne desserte routière grâce à la proximité de plusieurs axes structurants :Autoroute A5 avec liaison vers l'A6Francilienne (N104)Route nationale 6Les transports en commun sont également accessibles à proximité, avec la gare RER de Lieusaint-Moissy (ligne D) et l'arrêt de bus Levant Marguerite Perey (ligne 25). Desserte en transports : null