Bien immobilier à vendre à Pontault-Combault (77340)

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT DE 800 m² – PONTAULT-COMBAULT (77340)Local d'activité indépendant avec bureaux sur un terrain privatif de 1 600 m²Nous vous proposons à la vente un local d'activité indépendant d'environ 820 m², édifié sur un terrain de 1 600 m², situé à Pontault-Combault, en Seine-et-Marne (77).En très bon état général, ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, parfaitement adaptée aux entreprises souhaitant acquérir leurs propres locaux professionnels.Descriptif du bienSurface totale du bâtiment : environ 800 m²Surface de bureaux : environ 200 m²Surface de terrain : 1 600 m²Bâtiment indépendant2 accès de plain-piedHauteur sous poutre : 6 mètresTrès bon état généralLes points fortsBâtiment indépendant offrant une réelle autonomie d'exploitationTerrain privatif permettant d'organiser les besoins de stationnement et de circulationDeux accès de plain-pied facilitant les opérations de chargement et de déchargementEspaces de bureaux associés aux surfaces d'activitéHauteur adaptée aux besoins de stockage et d'exploitationProximité des principaux axes routiersSituation géographiqueSitué à Pontault-Combault, le bien bénéficie d'une desserte routière intéressante, avec un accès à la Francilienne (N104)et à la RN4, permettant de rejoindre les principaux pôles économiques de l'Est francilien. L'autoroute A4 est également accessible via le réseau routier environnant.Une opportunité pour les utilisateursCe bien conviendra idéalement à une PME, une entreprise artisanale, une société de négoce ou une activité nécessitant des surfaces de stockage, d'atelier et de bureaux.Un actif immobilier indépendant et fonctionnel, idéal pour installer durablement votre entreprise à Pontault-Combault.