Maison 3 pièces 39 m² à vendre à Agde (34300)

L'équipe d'Immo'Cap & Ayrton vous présente cette maison située au sein de la résidence Le Hameau des Pins, dans le quartier recherché de la Pinède au Cap d'Agde. Située en rez-de-jardin et bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cette maison de type T2 offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Elle dispose d'une surface d'environ 28 m² loi Carrez, complétée par une mezzanine d'environ 11 m², portant la surface totale au sol à environ 39 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 50 m² faisant le tour de la maison, offrant un bel espace pour aménager différents coins de détente et partager des moments conviviaux en plein air. La maison comprend un espace de vie fonctionnel, une chambre cabine ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser les espaces et les possibilités de couchage. Un véritable atout supplémentaire : un projet d'extension permettant d'agrandir la chambre a déjà été validé par la copropriété, sous réserve du respect des autorisations administratives éventuellement nécessaires. Côté équipements, le bien dispose du double vitrage et de la climatisation. La production d'eau chaude fonctionne au gaz. La fibre optique est disponible dans la résidence. Vous bénéficierez également d'une belle piscine au sein de la résidence, idéale pour profiter des beaux jours. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre au Cap d'Agde ou un investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel grâce à son extérieur généreux, son exposition et ses possibilités d'évolution. Informations complémentaires : Surface loi Carrez : environ 28 m² Mezzanine : environ 11 m² Surface totale indicative : environ 39 m², mezzanine comprise Terrasse : environ 50 m² Type : T2 avec chambre cabine et mezzanine Situation : rez-de-jardin Exposition : sud-ouest Équipements : double vitrage, climatisation, eau chaude au gaz Résidence avec piscine Place de parking devant la maison Montant annuel des charges de copropriété : 60€/mois DPE : En cours Ayrton Immo'Cap - Agent commercial en immobilier RSAC Montpellier n 913 777 546Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 913777546.