Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Caen (14000)

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement deux pièces, idéalement situé au coeur du centre-ville piétonnier. Description du bien : Véritable coup de coeur, cet appartement séduit dès les premiers instants par son excellent état et son atmosphère chaleureuse. Parfaitement entretenu, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, il profite d'une belle luminosité qui vient sublimer ses espaces et renforcer son charme. Son emplacement privilégié en hyper-centre permet de profiter pleinement de la vie caennaise, avec l'ensemble des commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Côté stationnement, la possibilité de souscrire un pass résident permettant de se garer passage du Grand Turc constitue un véritable atout pour profiter sereinement de la vie en centre-ville. Les atouts du bien : -Appartement deux pièces en parfait état -Exposition sud-ouest -Emplacement privilégié en hypercentre -Aucun travaux à prévoir -Faible charges -Solution de stationnement avec pass résident Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier, cet appartement réunit tous les atouts d'une adresse recherchée à Caen. Un bien plein de charme à découvrir sans tarder avec votre agence CASA ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.